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找中介买房怕被骗?快来学学这些技巧吧!

2017-12-27 21:33| 发布者: 笔剥黛彩| 查看: 482| 评论: 0

摘要: 好多购房者买房都是找中介,毕竟中介手中房源较多,能让自己省不少事。但是有些购房者找中介买房却被骗了,这不得不让购房者担心,到底怎样的中介才是正规的?一、找中介买房需要学会哪些技巧?技巧1、房子产权要留 ...

好多购房者买房都是找中介,毕竟中介手中房源较多,能让自己省不少事。但是有些购房者找中介买房却被骗了,这不得不让购房者担心,到底怎样的中介才是正规的?

找中介买房怕被骗?快来学学这些技巧吧!

一、找中介买房需要学会哪些技巧?

技巧1、房子产权要留意

对于刚交付不久的新房,而且房产证还未办下来的,关于此类的房子购房者一定也要注意查看下开发商的资质,是否有过硬表现。比如曾开发过哪些楼盘,是否都已下证等等。

技巧2、签二手房购房合同时,房东一定要在场

二手房交易过程中,中介一般不会让买卖双方直接见面谈判,因为贸然安排双方见面,反而不利于签订合同。但是需要注意的是,在价格谈好签订二手房合同的时候,房东一定要在现场,不然就小心要上当被骗了。

技巧3、找有规模的中介公司买二手房

现在小中介有很多,总资产加起来也就几十万,完全无法保障客户几百万甚至上千万的房屋合同。对于大中介,虽然佣金不打折,但交易有保障。建议大家如果条件许可,还是不要因小失大。

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技巧4、盲目买房要不得

买房这种事情该出手时就要出手,要知道不管楼市怎么调控,买不动产也总比把钱放在银行负利率强。但是买房也要根据购房者自己的理性判断来,不可盲目买房。

技巧5、严格控制风险

任何二手房交易都是存在风险的,因此要严格控制风险,这就需要购房者注意所有细节问题,与中介协商沟通,在合同中详细约定。约定如果某种风险的归属问题。

技巧6、别找房东私下成交

如果购房者越过中介直接找房东谈价格可不是一件好事,说不定你买到的房更贵。因为这样谈价格,没有中间人缓冲,很难达到双方理想的价格。

二、买房绝对不能告诉中介哪些事情?

1、不要详细透露预算

“如果不说价格底线,别人怎么帮我找到合适的房子?”你肯定会觉得,如果连价格都不说,中介就无法找到跟预期接近的房子。

找中介买房怕被骗?快来学学这些技巧吧!

那只能说明你低估了中介的能力,不提预算不是让你不要告诉售房中介任何关于预算。而是让你不要过于详细地透露你的预算,这样就等于给了中介过大的权力,对你和他们的价格谈判不利。

回答预算问题的最佳方式是给出一个合理的价格范围。比如说,你的预算是200万,这时你可以告诉他们你要买160万到230万左右的房子,他们就会给你找到这个区间的房子,你也可以对低于和高于预算的房源进行比较,岂不是更好。

2、不要透露过多个人信息

透露太多个人信息,比如你的家庭结构、孩子读哪所学校、工作的公司、职业信息等,这样他们会预估你的经济能力,在后期为你推荐房源的时候,会给你更多情绪上的压力。

3、不要给定具体购房期限

这一点是为了避免您因为心理上的压力而影响到判断。

假如你对中介说,你必须要在什么时间买到房子,那他可能会利用这一点,在谈判过程中给你施加情绪压力,甚至让你觉得买不到房子就得露宿街头或者租房子了,从而作出错误的选择,或者支付高昂的价钱,于是就被坑了。
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