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特大利好!近300万方!汉阳最高端最大规模商业中心呼之欲出! ...

2017-12-27 21:38| 发布者: 笔剥黛彩| 查看: 488| 评论: 0

摘要: 今天,位于汉阳五里墩地铁站的万科金域国际项目规划公示。公示显示,该项目由50万方住宅及29万方商业组成。加上之前华润万象城的20万方商业,两个地块加起来就有50万方大型商业了!而实际上,这整个位于汉阳二环内的 ...

今天,位于汉阳五里墩地铁站的万科金域国际项目规划公示。公示显示,该项目由50万方住宅及29万方商业组成。

加上之前华润万象城的20万方商业,两个地块加起来就有50万方大型商业了!

而实际上,这整个位于汉阳二环内的一大型综合体项目,它的总建面达到约297万方!它的全称是武汉国际文化商业中心,建成后将成为武汉规模最大、业态最全的集购物、餐饮、娱乐、休闲与时尚生活体验为一体的“现代化、一站式”消费中心,也将成为武汉一张崭新的城市商业名片。

特大利好!近300万方!汉阳最高端最大规模商业中心呼之欲出!

武汉国际文化商业中心项目总平面示意

武汉国际文化商业中心(简称UCC),是中恒集团打造的特大型高端城市综合体,为全球首个复合型交通工程,世界最大规模的城市综合体,定位“中国中心都会综合区”。项目位于汉阳区江城大道两侧、京广线至墨水湖之间,规划用地面积约1096亩,净用地面积673亩,总建筑面积约297万方,由A、B、C、D、E、F 六大地块组成,开发周期为8至10年,涵盖商业、居住、办公、酒店等多种功能于一体,总投资估算约135亿。

武汉国际文化商业中心自面世以来,外界评价其是汉阳政府战略性项目,将成为汉阳区地标性建筑群。因其位于二环内,地块稀缺,地铁4号线在该项目设站,地铁10号线途经该项目,地理位置极具升值潜力,或是汉阳区未来商业中心。

万科、华润、华侨城等分食的,就是这样一个大型商业中心!

万科这个项目名为万科金域国际,今天规划公示,住宅50万方,商业29万方。

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而在6月份,华润的规划也已经公示过,华润商业部分是20万方,住宅44万方,而且华润的商业确定引进的是万象城!华润万象城在武汉是空白,第一个万象城在汉口台北路,预计2020年开业。

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除了万科华润,还有华侨城入驻。2016年12月5日,华侨城子公司恒祥基房地产出资1.6亿入股武汉誉天红光置业,占股80%,成为武汉誉天红光置业的最大股东。

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当然,给汉阳人民的惊喜不止这一点。华侨城还将打造旗下高端高端购物中心,涵盖生态旅游、娱乐、度假、购物多重功能。

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再来看看这个综合体的前世今生。就是这么一个被政府重视的项目,却多年难产!为什么会被几大品牌开发商瓜分,也由此而来!

2009年12月12日,誉天置业武汉公司与汉阳区人民政府、汉阳区土地储备事务中心签订《武汉市汉阳区五里墩村“城中村”改造项目启动协议书》,2010年,誉天置业(武汉)有限公司以118590万元顺利竞得五里墩村“城中村”地块,净用地面积16.7万方,拟建超大型城市综合体“武汉国际商业文化中心”。

然而直到2013年10月,武汉国际商业文化中心A地块才正式出让,总建筑面积42.85万方,由中恒集团子公司武汉誉天东方置地有限公司以5.7亿成交,并约定2014年7月开工。

在囤地4年后,武汉国际商业文化中心于2014年11月14日上午举行A区住宅奠基开工仪式,而之后又多次反复停工施工,并一度陷入“被收购”传闻。

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武汉国际文化商业中心住宅奠基仪式

2015年11月10日,深华发公告了收购标的资产评估报告,即武汉中恒集团子公司武汉誉天东城商业管理有限公司,主要资产为汉阳区江城大道综合体A-1地块,面积为40410㎡,即武汉国际文化商业中心A-1地块(二期),拟建商业、写字楼和公寓,规划方案还未正式公示。

2016年2月,中恒集团与万科集团就武汉国际文化中心B地块进行签约,净用地面积16.2万方。据悉,B地块物业规划主要包括购物中心、酒店、写字楼、住宅等。整体定位为“五星酒店、5A写字楼、高端品牌聚集区”,其中商业以“国际精品”为主导,万科的品牌入驻令不少业内人士表示期待。

2016年3月18日,华润置地签约中恒集团,正式进入汉阳五里墩A地块。据了解,中恒集团将A地块交由华润置地开发与运营,同时华润置地将通过输出管理和商业品牌将“华润万象汇”落户汉阳,也就是A地块二期商业项目。华润表示,力争在2-3年内将该地块打造成一个业态更新、品牌门类更齐全的国际化城市综合体。

作为汉阳体量最大的城市综合体,武汉国际文化商业中心将给汉阳住宅、商业注入了新的血液。华润五里墩规划公示,意味着进展缓慢的武汉国际文化商业中心已进入实质性开发阶段,未来商业、写字楼的规划也已不远!

再回归到楼盘,汉阳二环内的楼盘数量真的是数得过来!

碧桂园晴川府还没有面世,远洋东方境世界观还没出来,上3万的可能性较大。然后就只有纽宾凯公园里在售,带装修18000元/平。

未来杨泗港大桥通车以后,杨泗港快速通道将分被划为新的二环,新二环内新增楼盘有5个,感兴趣的可以找小妹推荐靠谱置业顾问!

万福国际广场:预计2018年元旦前后首推1-4#,1、2#40层,建面52-126平户型,5梯11户,3#32层,建面82-89平户型,两梯5户,4#32层,建面102-136平户型,两梯四户,毛坯,预计均价15000元/平

保和墨水湾:预计2018年初加推8#,建面从88-128平,近200套毛坯房源,目前正在诚意登记中。保和墨水湾目前在售190平和198平别墅,均价37000元/平。

兴华御水澜湾:目前暂无房源销售,具体加推楼栋、户型和时间待定

招商公园1872:预计2018年一季度推出洋房产品,建面约157-209平大户型产品,具体加推楼栋和时间待定。

旭辉钰龙半岛:预计本月加推下期约100-165㎡房源。已于11月30日开盘推出K9二期2、3、4、5、8、9号楼125-180㎡带装修房源,均价18000元/平,含3000元/平装修

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